ที่ดิน คือ สินทรัพย์ที่หลายคนมักนึกถึงในเวลาที่ขาดสภาพคล่อง หรือต้องการเงินก้อนมาหมุนเวียน อย่างไรก็ตาม ก็มักจะมีข้อกังวลว่าต้องถือครองโฉนดแบบไหนจึงกู้เงินได้ โดยเฉพาะการขอสินเชื่อโฉนดแลกเงินกับเงินเทอร์โบ ดังนั้น เพื่อสร้างความกระจ่างให้แก่เพื่อนๆ บทความนี้จะอธิบายถึงประเภทโฉนดที่ยื่นขอสินเชื่อกับเงินเทอร์โบได้ พร้อมทั้งเงื่อนไขระยะเวลาการครอบครองของเอกสารแต่ละประเภท เพื่อให้เพื่อนๆ ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและชัดเจนค่ะ
เงินเทอร์โบกำหนดเงื่อนไขเกี่ยวกับประเภทโฉนดที่ยื่นขอสินเชื่อได้ โดยครอบคลุมทั้งโฉนดที่ดินและเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด ดังนี้
น.ส.3 ก. หรือ ‘หนังสือรับรองการทำประโยชน์’ โฉนดแบบนี้เพื่อนๆ ที่มีที่ดินในเขตชนบทหรือพื้นที่ที่ยังไม่ได้พัฒนาเป็นโฉนดที่ดิน (ครุฑแดง) ก็น่าจะคุ้นเคยกันดี โดยเป็นเอกสารที่ออกโดยกรมที่ดิน มีลักษณะเด่นคือสามารถซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ และจดจำนองได้ โดยต้องมีการรังวัดพื้นที่อย่างถูกต้อง แต่เงื่อนไขของเงินเทอร์โบก็คือ เพื่อนๆ ต้องถือครอง น.ส.3 ก. อย่างน้อย 1 ปีก่อนจะมายื่นขอสินเชื่อนะคะ
โฉนด น.ส.4 หรือที่เรารู้จักกันดีในชื่อ ‘โฉนดที่ดิน’ ค่ะ นี่แหละคือโฉนดที่ดินยื่นสินเชื่อได้ที่คนนิยมใช้กันมากที่สุด โฉนดนี้สามารถใช้สิทธิ์เต็มที่กับที่ดินได้เลย ไม่ว่าจะซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือจดจำนองก็ทำได้ทันที เงินเทอร์โบรับ น.ส.4 ทุกประเภทเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น
ข้อดีของ น.ส.4 คือไม่ต้องรอระยะเวลาการถือครองค่ะ ได้โฉนดปุ๊บ นำโฉนดที่ดินยื่นสินเชื่อได้ปั๊บเลย
สำหรับเพื่อนๆ ที่ถือครองห้องชุดในคอนโดมิเนียม ไม่ต้องกังวลว่าจะยื่นขอสินเชื่อไม่ได้ เพราะเงินเทอร์โบก็รับ ‘หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด’ หรือที่เรียกกันว่า อ.ช.2 เหมือนกันค่ะ ข้อดีคือไม่ต้องรอระยะเวลาการถือครองเหมือนกันค่ะ ได้ห้องชุดมาใหม่ๆ ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อได้ทันที
เมื่อได้รู้แล้วว่าประเภทโฉนดที่ยื่นขอสินเชื่อกับเงินเทอร์โบได้มีแบบไหนบ้าง ขั้นต่อไปหากเพื่อนๆ อยากรู้ว่าการนำโฉนดมายื่นสินเชื่อต้องทำยังไง ไม่ต้องกังวลค่ะ เราสรุปขั้นตอนแบบง่ายๆ มาให้แล้วค่ะ
หากโฉนดที่ดินสูญหาย จะสามารถยื่นขอสินเชื่อได้หรือไม่?
คำตอบคือ ไม่ได้ค่ะ เพราะโฉนดเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน หากโฉนดสูญหาย เพื่อนๆ จะต้องดำเนินการขอออกโฉนดใหม่ให้เรียบร้อยก่อน ถึงจะสามารถนำโฉนดที่ดินมายื่นขอสินเชื่อได้
ถ้าเพื่อนๆ พบว่าโฉนดสูญหาย แนะนำให้เริ่มดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้ค่ะ
1. แจ้งความที่สถานีตำรวจ
2. ยื่นคำร้องขอโฉนดใหม่ที่สำนักงานที่ดิน
3. รอการออกโฉนดใหม่
ถ้าเพื่อนๆ มีประเภทโฉนดที่ยื่นขอสินเชื่อตามข้างต้น และต้องการเปลี่ยนเอกสารเหล่านี้ให้เป็นเงินก้อนแบบทันใจ เงินเทอร์โบ พร้อมให้บริการสินเชื่อโฉนดแลกเงินด้วยเงื่อนไขที่ตอบโจทย์เพื่อนๆ ที่สุด
เพื่อนๆ สามารถสมัครสินเชื่อได้ง่ายๆ ผ่านเว็บไซต์ แค่กรอกข้อมูล แล้วรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ เงินเทอร์โบพร้อมอยู่เคียงข้างเพื่อนๆ ทุกคน เปลี่ยนโฉนดให้กลายเป็นโอกาสทางการเงินได้แล้ววันนี้ค่ะ