หัวข้อในบทความนี้ (6)
ที่ดิน คือ สินทรัพย์ที่หลายคนมักนึกถึงในเวลาที่ขาดสภาพคล่อง หรือต้องการเงินก้อนมาหมุนเวียน อย่างไรก็ตาม ก็มักจะมีข้อกังวลว่าต้องถือครองโฉนดแบบไหนจึงกู้เงินได้ โดยเฉพาะการขอสินเชื่อโฉนดแลกเงินกับเงินเทอร์โบ ดังนั้น เพื่อสร้างความกระจ่างให้แก่เพื่อนๆ บทความนี้จะอธิบายถึงประเภทโฉนดที่ยื่นขอสินเชื่อกับเงินเทอร์โบได้ พร้อมทั้งเงื่อนไขระยะเวลาการครอบครองของเอกสารแต่ละประเภท เพื่อให้เพื่อนๆ ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและชัดเจนค่ะ
ประเภทโฉนดที่เงินเทอร์โบรับ
เงินเทอร์โบกำหนดเงื่อนไขเกี่ยวกับประเภทโฉนดที่ยื่นขอสินเชื่อได้ โดยครอบคลุมทั้งโฉนดที่ดินและเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด ดังนี้
น.ส.3 ก. (ครุฑเขียว)
น.ส.3 ก. หรือ ‘หนังสือรับรองการทำประโยชน์’ โฉนดแบบนี้เพื่อนๆ ที่มีที่ดินในเขตชนบทหรือพื้นที่ที่ยังไม่ได้พัฒนาเป็นโฉนดที่ดิน (ครุฑแดง) ก็น่าจะคุ้นเคยกันดี โดยเป็นเอกสารที่ออกโดยกรมที่ดิน มีลักษณะเด่นคือสามารถซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ และจดจำนองได้ โดยต้องมีการรังวัดพื้นที่อย่างถูกต้อง แต่เงื่อนไขของเงินเทอร์โบก็คือ เพื่อนๆ ต้องถือครอง น.ส.3 ก. อย่างน้อย 1 ปีก่อนจะมายื่นขอสินเชื่อนะคะ
น.ส.4 (ครุฑแดง)
โฉนด น.ส.4 หรือที่เรารู้จักกันดีในชื่อ ‘โฉนดที่ดิน’ ค่ะ นี่แหละคือโฉนดที่ดินยื่นสินเชื่อได้ที่คนนิยมใช้กันมากที่สุด โฉนดนี้สามารถใช้สิทธิ์เต็มที่กับที่ดินได้เลย ไม่ว่าจะซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือจดจำนองก็ทำได้ทันที เงินเทอร์โบรับ น.ส.4 ทุกประเภทเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น
- น.ส.4 ก.
- น.ส.4 ข.
- น.ส.4 ค.
- น.ส.4 ง.
- น.ส.4 จ.
ข้อดีของ น.ส.4 คือไม่ต้องรอระยะเวลาการถือครองค่ะ ได้โฉนดปุ๊บ นำโฉนดที่ดินยื่นสินเชื่อได้ปั๊บเลย
อ.ช.2 (หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด)
สำหรับเพื่อนๆ ที่ถือครองห้องชุดในคอนโดมิเนียม ไม่ต้องกังวลว่าจะยื่นขอสินเชื่อไม่ได้ เพราะเงินเทอร์โบก็รับ ‘หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด’ หรือที่เรียกกันว่า อ.ช.2 เหมือนกันค่ะ ข้อดีคือไม่ต้องรอระยะเวลาการถือครองเหมือนกันค่ะ ได้ห้องชุดมาใหม่ๆ ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อได้ทันที
ขั้นตอนการใช้โฉนดที่ดินยื่นขอสินเชื่อมีอะไรบ้าง?
เมื่อได้รู้แล้วว่าประเภทโฉนดที่ยื่นขอสินเชื่อกับเงินเทอร์โบได้มีแบบไหนบ้าง ขั้นต่อไปหากเพื่อนๆ อยากรู้ว่าการนำโฉนดมายื่นสินเชื่อต้องทำยังไง ไม่ต้องกังวลค่ะ เราสรุปขั้นตอนแบบง่ายๆ มาให้แล้วค่ะ
- ตรวจสอบโฉนดที่ดิน
ก่อนยื่นขอสินเชื่อ เพื่อนๆ ควรเช็กว่าโฉนดของตัวเองว่าเป็นประเภทโฉนดที่ดินยื่นสินเชื่อได้และมีชื่อของเราชัดเจนหรือไม่ นอกจากนี้ ต้องไม่มีข้อพิพาทหรือภาระผูกพันอื่นๆ ที่ยังไม่ได้ปลดค่ะ - ประเมินมูลค่าที่ดิน
ส่วนนี้จะช่วยให้เพื่อนๆ รู้ว่าที่ดินของเรามีมูลค่าประมาณเท่าไร ซึ่งจะช่วยให้วางแผนการยื่นสินเชื่อได้ง่ายขึ้นค่ะ - เตรียมเอกสาร
นอกจากโฉนดแล้ว เพื่อนๆ ควรเตรียมบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และเอกสารแสดงรายได้ให้พร้อมนะคะยื่นสมัครสินเชื่อ
หลังจากเตรียมทุกอย่างครบแล้ว ก็แค่ยื่นสมัครสินเชื่อกับทางเงินเทอร์โบได้เลยค่ะ ใช้เวลาไม่นานก็รู้ผลแล้ว - ยื่นสมัครสินเชื่อ
หลังจากเตรียมทุกอย่างครบแล้ว ก็แค่ยื่นสมัครสินเชื่อกับทางเงินเทอร์โบได้เลยค่ะ ใช้เวลาไม่นานก็รู้ผลแล้ว
หากโฉนดที่ดินสูญหาย จะสามารถยื่นขอสินเชื่อได้หรือไม่?
คำตอบคือ ไม่ได้ค่ะ เพราะโฉนดเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน หากโฉนดสูญหาย เพื่อนๆ จะต้องดำเนินการขอออกโฉนดใหม่ให้เรียบร้อยก่อน ถึงจะสามารถนำโฉนดที่ดินมายื่นขอสินเชื่อได้
ขั้นตอนการขอโฉนดใหม่ กรณีโฉนดสูญหาย
ถ้าเพื่อนๆ พบว่าโฉนดสูญหาย แนะนำให้เริ่มดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้ค่ะ
1. แจ้งความที่สถานีตำรวจ
- ให้ไปแจ้งความที่สถานีตำรวจในพื้นที่ที่สะดวก และอธิบายรายละเอียดว่าโฉนดสูญหายอย่างไร
- รับใบแจ้งความหรือสำเนาบันทึกประจำวันจากเจ้าหน้าที่ตำรวจ ซึ่งเอกสารนี้จะใช้เป็นหลักฐานในขั้นตอนต่อไปค่ะ
2. ยื่นคำร้องขอโฉนดใหม่ที่สำนักงานที่ดิน
- นำใบแจ้งความไปยื่นคำร้องที่สำนักงานที่ดินในเขตที่ดินตั้งอยู่
- เตรียมเอกสารสำคัญ เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และพยาน 2 คน เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน
- เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินจะตรวจสอบข้อมูลและดำเนินการขั้นตอนตามกฎหมาย
3. รอการออกโฉนดใหม่
- หลังจากยื่นคำร้องและผ่านการตรวจสอบเรียบร้อยแล้ว สำนักงานที่ดินจะออกโฉนดใหม่ให้ โดยใช้เวลาในการดำเนินการตามแต่ละกรณี
- เมื่อได้รับโฉนดใหม่แล้ว โฉนดนี้จะสามารถใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อได้เหมือนโฉนดเดิมค่ะ
ถ้าเพื่อนๆ มีประเภทโฉนดที่ยื่นขอสินเชื่อตามข้างต้น และต้องการเปลี่ยนเอกสารเหล่านี้ให้เป็นเงินก้อนแบบทันใจ เงินเทอร์โบ พร้อมให้บริการสินเชื่อโฉนดแลกเงินด้วยเงื่อนไขที่ตอบโจทย์เพื่อนๆ ที่สุด
- ไม่ต้องจดจำนอง
- ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.68%* ต่อเดือน
- อนุมัติไว
- ไม่ต้องใช้สลิปเงินเดือน
- ที่ดินตาบอดเราก็รับ
- ใช้ที่ดินได้เหมือนเดิม ไม่ต้องย้ายออก
เพื่อนๆ สามารถสมัครสินเชื่อได้ง่ายๆ ผ่านเว็บไซต์ แค่กรอกข้อมูล แล้วรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ เงินเทอร์โบพร้อมอยู่เคียงข้างเพื่อนๆ ทุกคน เปลี่ยนโฉนดให้กลายเป็นโอกาสทางการเงินได้แล้ววันนี้ค่ะ
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ย 15% - 24% ต่อปี
*เงื่อนไขและการพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
